Como funcionam os planos de manutenção para elevadores

Amplamente utilizados em edifícios residenciais e comerciais, os elevadores necessitam de manutenções preventivas constantes para funcionar de forma adequada. Dessa forma, paradas inesperadas são evitadas, garantindo a comodidade e a segurança dos passageiros. Por isso, é aconselhável investir em planos de manutenção de elevadores 

Mas como saber se o técnico está realizando o serviço de manutenção da melhor forma? Uma maneira simples de fiscalizar esse trabalho é indicar alguém para acompanhar o profissional durante suas atividades. Pode ser o síndico, o zelador ou alguém de confiança do condomínio. 

Por mais que essa pessoa não conheça o assunto, ela conseguirá perceber questões básicas, como a atenção que o profissional tem com os processos de manutenção e com a limpeza geral dos componentes. 

Quais processos devem constar nos planos de manutenção para elevadores? 

Para garantir o funcionamento pleno, suave e ininterrupto dos elevadores, é aconselhável contar com planos de manutenção e colocá-los em prática de forma preventiva e completa. Confira alguns cuidados que devem constar nesse plano: 

– A cabina e o poço do equipamento, além da casa de máquinas, precisam passar por constantes vistorias;

– Entre as peças que devem passar por manutenção estão o motor e seus rolamentos, o sistema de freio da máquina, as polias e os cabos de tração;

– A tensão dos cabos de aço também requer uma inspeção regular. As guias e os patins devem ser ajustados ou substituídos dependendo de suas condições;

– O poço do elevador deve ser analisado com frequência, pois ele recebe componentes importantes para o funcionamento dos equipamentos. A limpeza dessa área é necessária, visto que as peças terão uma vida útil reduzida caso fiquem sujas por muito tempo;

– A manutenção de rotina deve incluir vistorias em motores, interruptores, geradores, freios, controles e contatos do sistema; 

– As portas do elevador necessitam de cuidados especiais, visto que elas são acionadas frequentemente;

– Além disso, os processos de rotina da manutenção devem ser claramente indicados em um contrato com a empresa escolhida para que possam ser cobrados, caso seja necessário. 

Como escolher uma empresa para manutenção? 

No momento de contratar os responsáveis pelas condições de funcionamento do seu elevador, opte por empresas que tenham boa reputação e confiabilidade no mercado. 

Uma dica importante para esse momento é ficar atento ao intervalo de visitas previstas pela empresa. É essencial que o serviço de manutenção contratado seja periódico. 

Lembre-se também de conferir se o serviço de manutenção está disponível 24 horas por dia. Afinal, um problema no elevador pode acontecer a qualquer momento do dia. 

Outro conselho importante é dar preferência para empresas que contam com amplo estoque de peças. Quando algum componente precisa ser substituído, o ideal é que essa troca seja realizada no menor tempo possível. 

Por último, não esqueça de analisar qual é o melhor plano de assistência para o seu caso. Escolha uma empresa que se adeque às necessidades específicas do seu edifício, com diferentes modalidades de contratos de manutenção, sem vender serviços que não se encaixam na realidade do seu elevador.

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